不動産売却のご案内

あなたのご所有不動産を高く速く売却します!!  

●地域密着ならばではのスピード査定！
●不動産コンサルティング技能登録者が直接担当！　
●充実の販売ネットワーク！　　
●査定はすべて無料！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

東京・神奈川エリアであればすぐにお調べ致します。

 　不動産の売却は大きな会社に頼んだほうが・・・そう思われていた多くの方が当事務所にて売却依頼いただいております。プロテージ不動産事務所は地域密着が信条。地元相模原市の中央区にて事務所を構え、毎日のように地元の情報収集をしております。購入希望者からご質問を受けるのは、「お買いものはどこが近い？」「小学校まで何分ぐらいですか？」などほとんどが地域の質問。なんといっても従業員が相模原市民。子供たちもみんな相模っ子。
お客様に即答できる信頼感と、日ごろの活動のおかげで査定の回答もスピーディー。
　それ以外の地域でも東京都・神奈川県内での業務であれば各方面に提携先の法務事務所などがございますので積極的に業務を承ります。　

不動産コンサルタントとしてのご提案が高値売却の秘訣

１.　お客様のご要望を第一に迅速な対応を。
 　
　人生最大の買い物であったり、ご先祖様より受け継がれた大切な資産。お客様ひとりひとりの思いはそれぞれ。さまざまなご事情を考慮して販売活動を行います。販売活動報告（当事務所では毎週１回）をこまめに行うことで、売り主様とのより良い信頼関係を築いて参ります。大手不動産会社にありがちな「会社の都合」による売却活動ではございません。

２.　コンサルタントのご提案で高額成約を。
　
　不動産コンサルタントが一戸建て・マンションを問わずご所有の不動産のもつ最大の魅力を引き出して差し上げます。室内の状況やお庭の状態など、ちょっとした工夫で買主様の印象も変わるもの。客観的な視点でより高い値段で売却出来ますようご提案差し上げます。当事務所の所長は企業のビルの売買や工場に売却に至るまで様々な売却経験を積んだスペシャリスト。相模原市内では数少ない不動産コンサルティング技能登録者の資格を有している一人でもあります。

３.　不動産の買取にも対応。

　当事務所は信義上、お客様より直接買い取りは行いませんが、東京都・神奈川県内の不動産デベロッパーを媒介業務としてご紹介が可能です。現金化を急がれるお客様や、買い替えなどで資金計画を立てられる場合にご利用いただけます。最短１週間程度で現金化が可能です。

４.　相続・成年後見人問題にも幅広く対応を。
　　
　当事務所は弁護士事務所・公認会計事務所・行政書士事務所などの経営者たちと、相模原市・町田市などにおきまして任意団体活動として地域貢献活動も行っております。高齢者の多い地域に出向き、相続問題や成年後見人問題、税金の問題などの無償勉強会・相談会などを各地区で開催し、日ごろから地域の方々との意見交換を行っております。不動産売却にとどまらず大手不動産会社にはできないサービスをグループで提供して参ります。

５.　信頼の裏付け。各団体への加盟登録

　当事務所では不動産取引に必要な各団体に加盟するとともに、地元の商工会議所の会員でもあります。各団体が当事務所と売り主様を強力にバックアップしてくれます。全国にある約14万社におよぶ不動産事業者への売却物件情報を提供する「レインズ」、一般顧客も閲覧可能な不動産サイト「不動産ジャパン」などの登録はもちろん、（財）首都圏不動産公正取引協議会への加盟など売り主様への安心をお届け致します。
 

メールによる査定はこちらから

不動産の売却は「人で選べ」というほど担当者によって決まると言われています。
それだけ担当する人間の「知識」と「経験」がものを言います。

人生にとって大きな転機であり、不動産を売却する人にはそれぞれの「事情」とい
うものがあります。手狭になって買い替えをする前向きなものから、相続した財産
を手放す場合、離婚や住宅ローンの支払いが厳しい状況など本人の意思に反した
形の売却もあります。

個人のお客様においては何回も不動産を購入したり売却したりということはほとん
ど無いでしょう。おそらく人生の中でも１度か２度程度ではないでしょうか。
その場合、必要な知識や理解が持てないため、どうしても大手不動産会社に
頼って売却となるのが心情かと思います。
不動産を売却する場合にひとつ目のコツがあるとすれば、「多くの営業にあっ
てみる」ことをお勧めしております。

多くの不動産会社の人間と会うということは競合するので営業はみんな嫌がる
でしょうが、売り主様にとっては大切な出会いでもあります。その中で「この人」
と思える人に頼むのがよろしいかと思います。私自身、不動産会社営業時代に
は多くのお客様に選んで頂き、今でも親しくお付き合いさせて頂いております。

お困りなことがございましたらいつでもご相談下さい。不動産のプロとして適切
なアドバイスと質問のご回答をさせて頂きます。お電話以外にも、メールでの
対応も致しておりますので遠慮なくご質問下さい。お役に立てる日が来るのを楽
しみにしております。

　　　　

                                                                      所長　山戸政幸　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

経歴自己紹介   

　　　　   ◆大阪府茨木市出身

　　　　　◆小学校より高校卒業期まで高知県高知市にて在住。

　　　　　その後、商業カメラマンの道を目指し上京。東京写真専門学校にて

　　　　　写真について勉強。写真会社に就職後、趣味であるオートバイのロ

　　　　　−ドレースに参戦。MFJのチームを立ち上げ後、筑波・西仙台との

　　　　　地方選手権F−�Vクラスに参加していました。

　　　　　活動休止後、メーカーの営業に転身。大手寝具メーカーにて支店長

　　　　　職を含め13年間務めました。

　　　　　◆不動産業界に身を投じたのは３０代半ばを過ぎてから。住友林業

　　 　　　グループの子会社にて、町田市・相模原市を中心に担当。在職中は

　　　　 　新人賞・売上賞・社長特別賞・住友林業グループ表彰など数々の賞

　　　　 　を頂きました。

　　　　 　◆もともとが、不動産の購入斡旋よりも、色々な問題を抱え、やむな

　　　 　　く不動産を手放すお客様のお世話が中心で、その頃より「コンサルタ

　　　　　ント営業」としての勉強もして参りました。

　　　　　 ◆相模原市在住は平成３年頃より。新婚時より上鶴間・矢部・双葉・

　　　　　 などに居住した後、現在の横山台にて生活。メーカーの営業時には

　　　 　　転勤も多く、相模原市に出たり入ったりでした。（笑）

　　　　　不動産業界を志したのは、度重なる転勤により子供の転校が繰り返

　　　 　　されたのが大きな理由でした。

　　 　　　◆事務所の立ち上げは平成２３年４月より。前職を円満退社させて

　　　　 　頂き、現在の自宅１階部分を事務所として開業致しました。

資格

　　　　　普通車運転免許　（あたりまえですね。）

　　　　　大型自動二輪運転免許　（地元のセパルにてしごかれて取得。）

　　　　　宅地建物取引主任者　（神奈川）０８７４６５号　

　　　　　不動産コンサルティング技能登録者　第３０１２８号

　　　　　火災保険取扱普通資格者（これは最近制度がかわりました。）

趣味 

　　　　　ツーリングです。今現在ホンダに乗っているのですが、ツーリングクラブ

　　　　　の友人達から故障する度に、ハーレーダビッドソンを注文されそうになり

　　　　　ます。（汗）水曜日には大勢で長野・静岡・栃木方面に日帰りで５００ｋ

　　　　　ｍほど旅して参ります。

　　　　　それ以外にも年に２回夫婦でもタンデムツーリングに泊りで出かけます。

　　　　　他は週に１回ほど相模川の河原で愛犬ガムとフリスビーを楽しんでいま

　　　　　す。

血液型

　　　　　A型です。

家族

　　　　　妻と子供２人と義母の５人家族に＋ボーダーコリーが一匹。横山公園

　　　　　あたりをよく散歩しています。

得意分野

　　　　　不動産を売却するにあたり、債務の問題や境界の問題、相続の問題、

　　　　　成年後見人の問題など、比較的法律家よりのお仕事が得意分野です。

　　　　　仕事仲間も、弁護士・税理士・行政書士などが大勢いますので、必要が

　　　　　ある場合には協力してもらうこともあります。